Ipari hűtés és fűtés üzemeltetése
Rendszeres karbantartás és hibaelhárítás klímára, VRF-re, folyadékhűtőre, légkezelőre és fan-coilra — hogy a rendszer üzembiztos maradjon, és ne romoljon az állaga.
Gázkazánok nélkül. A szolgáltatás ipari és intézményi hűtésre, fűtésre és légtechnikára vonatkozik. Gázkazánok üzemeltetése nem része a hatáskörünknek.
Mit jelent nálunk az üzemeltetés?
Szerződéses, tervszerű karbantartással és eseti javítással tartjuk üzemben a klíma- és légkezelő rendszereket. A cél az üzembiztos állapot és a gyors állagromlás megelőzése.
Irodaház, szálloda, ipari létesítmény, konyha vagy hűtőház: a műszaki tartalom a berendezés típusához igazodik, a munkáról jegyzőkönyv készül.
Milyen berendezéseket viszünk
Split, hőszivattyú, VRV / VRF
Lakossági mérettől az ipari többzónás rendszerekig: kül- és beltéri egységek, hűtőkör, automatika.
Légtechnika
Szellőztető berendezések, szellőzők, ventilátorok, kaloriferek és a kapcsolódó légcsatorna-hálózat.
Folyadékhűtők
Kondenzátor egységek, kompresszorok, olajkör, hűtőközeg, fagyvédelem és épületfelügyelet.
Fan-coil, ablak- és mobilklíma
Mennyezeti és oldalfali fan-coilok, plusz az épületállomány kisebb klímái, ha a szerződésbe beletartoznak.
Így dolgozunk
Tervszerű karbantartás
Időszakos felülvizsgálat, tisztítás, mérés és beállítás — mielőtt a hiba leállítaná a házat.
Hibaelhárítás
Eseti javítás, szivárgáskeresés, alkatrészcsere, téli–nyári átállítás a helyszínen.
Dokumentáció
Jegyzőkönyv, mérések, fotó a konyhai tisztításról vagy a vízmintákról — átláthatóan.
A műszaki tartalom
Az alábbi lista a klíma- és légkezelő berendezések karbantartásának és javításának terjedelme. A konyhai zsíros elszívás és a csőhálózat vegyszeres tisztítása egyedi megrendelés szerint készül.
Lakossági gőzös klímatisztításhoz a lakossági karbantartás oldalunkat ajánljuk.
Split klímák, hőszivattyúk, VRV és VRF
Kül- és beltéri egységek állapotvizsgálata, tisztítása, hűtőkör- és villamos ellenőrzése. Ablakklíma huzatmentesítése, ha az a rendszer része.
Tisztítás és higiénia
- Általános tisztítás: külső-belső portalanítás, zsírtalanítás, lemosás
- Beltéri egység vegyszeres tisztítása
- Baktériumok és gombák elleni fertőtlenítés, szagtalanítás
- Szűrőelemek tisztítása, szükség szerinti csere
- Cseppvíz elvezetés, tálcák fertőtlenítése, duguláselhárítás
- Kültéri hőcserélő ellenőrzése és tisztítása
Hűtőkör és villamos
- Hűtőközeg ellenőrzése, szükség szerinti utántöltés
- Üzemi nyomások ellenőrzése és helyesbítése
- Szivárgáskeresés, hibaelhárítás, utántöltés — a bel- és kültéri összekötő vezetékhálózaton is
- Üzemi hőmérsékletek ellenőrzése
- Feszültségek és áramfelvételek mérése
- Elektromos kábelek és csatlakozások, hiba megszüntetése
Szabályozás és szerkezet
- Szabályozó automatika működésének ellenőrzése
- Távirányító, elemek pótlása
- Elzáró és szabályozó szerkezetek mechanikus ellenőrzése
- Mozgató lamellák, frisslevegő záró-nyitó szerkezetek
- Működési zajszint ellenőrzése
- Rögzítések, rezgéscsillapítók, tartószerkezetek javítása, pótlása
Légtechnikai szellőztetők és elszívó ventilátorok
Ventilátor, hajtás, szűrő, kalorifer, légcsatorna és a vezérlés. Légmennyiség-mérés és beszabályozás jegyzőkönyvvel, ha a tervezett adatok rendelkezésre állnak.
Ventilátor és hajtás
- Ventilátorok és forgásirány ellenőrzése, javítása
- Meghajtó szíjak és tárcsák, szükség szerinti csere
- Csapágyak: üzem, zsírzás, csere
- Rezgéstompítók (vitorlavászon stb.) tömörsége, javítás
- Működési zajszint
- Rögzítések, rezgéscsillapítók, tartószerkezetek
Légcsatorna, szűrő, kalorifer
- Anemosztátok, szűrők, kaloriferek tisztítása
- Fűtő- és hűtőkaloriferek ellenőrzése, tisztítása
- Légcsatorna-hálózat légtömörsége, javítás
- Csővezetékek és szabályozó szelepek tömítettsége
- Elpiszkolódást jelző érzékelők, csere
- Légmennyiség mérése és beszabályozása fő- és mellékágban, jegyzőkönyvvel
Vezérlés és villamos
- Vezérlő, reteszelő és védelmi rendszerek felülvizsgálata, beállítás, javítás
- Beavatkozó elemek felülvizsgálata
- Csatlakozó vezetékek állapota
- Áramfelvétel, hőkioldó helyes értéke
- Motoros szelep működése, beállítás
- Megszakítók, biztosítók, motorvédők, mágneskapcsolók, szükség szerinti csere
- Téli–nyári üzemeltetésre való átállítás
Konyhai zsíros elszívás vegyszeres tisztítása
A műszaki tartalom egyedileg, a megrendelésben rögzített csőszakaszra vonatkozik.
Tisztítás
Vegyszeres kézi vagy gépi tisztítás a szerződésben megadott szakaszon.
Hulladék
Az összegyűjtött veszélyes hulladék elszállítása és ártalmatlanítása.
Dokumentáció
Álló- vagy mozgóképes dokumentáció a tisztításról.
Folyadékhűtő berendezések és rendszerek
Kompresszor, olajkör, hűtőközeg, kondenzátor, villamos védelem, fagyvédelem és épületfelügyelet. Téli–nyári átállítás, fagyállósági szint.
Kompresszor és hűtőkör
- Hűtőkompresszor olajszintje
- Olajnyomás és olajnyomás-kapcsolók
- Olajfűtő patronok, csere
- Hűtőközeg ellenőrzése, feltöltése
- Üzemi nyomások, utánaállítás
- Ellátott hálózat légtelenítése, nyomás, utántöltés
- Gázoldali folyadékszűrők, csere
- Nem kondenzálódó gázok eltávolítása
- Mikrobuborék- és iszapleválasztók tisztítása
Kondenzátor, ventilátor, hálózat
- Léghűtéses kondenzátorok légoldali tisztítása, funkcionális felülvizsgálat
- Ventilátorok és ékszíjak, forgásirány, kopás szerinti csere
- Kondenzátor-ventilátorok magasnyomás-kapcsolója
- Szívóoldali szűrők, csere
- Adagoló- és mágnesszelepek, magas- és alacsonynyomás-kapcsolók
- Áramlásőr, csere
- Hűtőberendezés elektromos és vízhálózati csatlakozásai, utánhúzás
- Rögzítések, rezgéscsillapítók, tartószerkezetek
- Működési zajszint
Szabályozás, védelem, BMS
- Üzemi hőmérsékletek
- Üzemi és környezeti hőfokkapcsolók
- Fagyvédő hőfokkapcsoló, csere
- Elpárologtató villamos fűtése és szabályozó hőfokkapcsoló
- Mágneskapcsolók, hőkioldók, időművek, biztosítók
- Kompresszorok óránkénti indítását korlátozó és egyidejű indítást kizáró relék
- Termosztátok, szabályozók, optimális érték
- Kijelzők, izzók, LED-ek, műszerek
- Távvezérlők, jeladók, épületfelügyelet
- Téli–nyári átállítás, fagyállósági szint, fagyálló töltése
- Üzemi feszültség és áram ellenőrzése
Fan-coil — mennyezeti és oldalfali
Szemrevételezés, tisztítás, vízoldali kötések, szűrők, vezérlés és a hűtött helyiség hőmérsékletének dokumentálása.
Tisztítás és higiénia
- Általános szemrevételezés, kifújt levegő hőmérséklete
- Külső-belső portalanítás, zsírtalanítás, lemosás
- Lég- és vízszűrők tisztítása, csere
- Baktériumok, gombák elleni fertőtlenítés, szagtalanítás
- Cseppvíz elvezetés, tálcák, duguláselhárítás
Vízoldal és tömítettség
- Tömítettség felülvizsgálata, javítás
- Bekötő csövek átfolyása, csere, párazáró hőszigetelés
- Légtelenítés
- Termosztatikus szelepek ellenőrzése, javítása
- Hűtött helyiségek hőmérséklete, dokumentálás, beállítás
Villamos és üzem
- Megszakítók, biztosítók, motorvédők, mágneskapcsolók
- Vezérlés, védelmek, beállítás
- Áramfelvétel, hőkioldó értéke
- Ventilátorjavítás, csere
- Téli–nyári átállítás
- Távirányító és fali termosztát, elemcsere
- Működési zajszint
Ablak- és mobilklímák
Ha az épületállományban ilyen egységek is vannak, ugyanazzal a gondossággal visszük őket, mint a split rendszereket.
Tisztítás és mérés
- Általános tisztítás: portalanítás, zsírtalanítás, lemosás
- Vegyszeres tisztítás
- Baktériumok, gombák elleni fertőtlenítés, szagtalanítás
- Szűrőelemek tisztítása, csere
- Cseppvíz elvezetés, tálcák, duguláselhárítás
- Üzemi nyomások és hőmérsékletek
- Feszültségek, áramfelvételek
Működés és szerkezet
- Szabályozó automatika
- Elzáró és szabályozó szerkezetek
- Mozgató lamellák, frisslevegő záró-nyitó szerkezetek
- Szivárgáskeresés, hibaelhárítás, utántöltés az összekötő vezetékhálózaton is
- Elektromos kábelek, csatlakozások
- Ablakklímák huzatmentesítése, szigetelések pótlása
- Működési zajszint, rögzítések, rezgéscsillapítók
Hűtési rendszer csővezetékének vegyszeres tisztítása
A hűtési kör leengedésétől a lágyított vizes visszatöltésig, jegyzőkönyvvel és a vízmintákról készült fotókkal.
Leengedés és minta
A rendszer leengedése, vízminta a kontrollpontokon.
Előkészítés
Áramlást gátló alkatrészek kiszerelése: visszacsapó szelepek, szivattyúk.
Öblítés és vegyszer
Vegyszer nélküli öblítő mosás, majd a mosóvegyszer adagolása, oda-vissza áramoltatás.
Visszatöltés
A keringő víz ellenőrzése, utómosás, lágyított vizes feltöltés, nyomáspróba, jegyzőkönyv fotókkal.
Üzemeltetési szerződést kötne?
Helyszíni felmérés után állítjuk össze a műszaki tartalmat az épület gépészetére — gázkazán nélkül.
AjánlatkérésLépjen velünk kapcsolatba
Hívjon minket bizalommal, vagy írjon e-mailt.